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「自宅の駐車場が平日の昼間ずっと空いている」
「使っていない駐車スペースを貸して副収入を得たい」
「特P（とくぴー）で駐車場を貸すと、いくら稼げるの？」
このように考えている方も多いのではないでしょうか。
特Pは、自宅の空き駐車場や所有物件の駐車スペースなどを、必要としているドライバーに貸し出せる駐車場シェアサービスです。
結論からいうと、特Pは初期費用・月額費用0円で駐車場を掲載でき、利用料金の70％相当がオーナーの取り分になります。
例えば、1日1,000円で月10回利用された場合、オーナーの収入は単純計算で7,000円です。
ただし、駐車場を登録しただけで収入が発生するわけではありません。予約数は立地・料金・利用できる日時などによって異なります。
この記事では、特Pで駐車場を貸す方法、オーナー登録の手順、手数料、収入シミュレーション、メリット・デメリット、トラブル対策まで詳しく解説します。
- 特Pで駐車場を貸すといくら稼げる？結論を先に紹介
- 特Pで駐車場を貸す仕組みとは？
- 特Pで駐車場を貸す方法！オーナー登録の手順
- 特Pの手数料はいくら？オーナーの取り分は70％
- 特Pの収入シミュレーション！月いくら稼げる？
- 特Pは平日だけ・土日だけでも貸せる？
- 特Pで貸し出せる駐車場の種類
- 特Pで駐車場を貸す5つのメリット
- 特Pで駐車場を貸すデメリット・注意点
- 特Pで駐車場の予約を増やすための工夫
- 特Pの報酬はいつ振り込まれる？
- 特Pとakippaは駐車場を貸すならどっちがおすすめ？
- 特Pで駐車場を貸すと確定申告は必要？
- 特Pの駐車場貸し出しに関するよくある質問
- まとめ｜特Pなら空き駐車場を貸して副収入を得られる可能性がある
特Pで駐車場を貸すといくら稼げる？結論を先に紹介
特Pの公式オーナー向け案内では、駐車場が利用された場合に利用料金の30％を手数料として受け取る仕組みとされています。
つまり、手数料を差し引いた70％相当がオーナーの取り分です。
特Pの基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | 特P（とくぴー） |
| 運営会社 | 株式会社アース・カー |
| 貸出対象 | 自宅・所有物件などの空き駐車スペース |
| 初期費用 | 0円 |
| 月額固定費 | 0円 |
| 掲載料 | 0円 |
| オーナー手数料 | 利用料金の30％ |
| オーナーの取り分 | 利用料金の70％相当 |
| 貸出日時 | 日付・時間を設定可能 |
| 報酬振込 | 月末締め・翌月末振込（条件あり） |
| サポート | 24時間コールセンター |
※報酬の計算基準や端数処理、振込条件などは、申し込み時の契約内容で確認してください。
特Pでは、駐車場が利用されなければ、原則として手数料は発生しません。
※駐車場を貸したいオーナー向けの広告リンクです。
特Pで駐車場を貸す仕組みとは？
特Pは、駐車場を貸したいオーナーと、駐車場を予約したいドライバーをつなぐサービスです。
基本的な仕組みは次のとおりです。
- オーナーが駐車場の情報を登録する
- 特Pから管理画面の案内を受け取る
- 駐車場の写真・料金・貸出日時を設定する
- 駐車場が特Pに掲載される
- 利用者が駐車場を予約する
- 利用者が予約日時に駐車する
- 利用料金から手数料を差し引いた報酬が振り込まれる
自宅の駐車場や所有する土地の空きスペースなどを活用できるのが特徴です。
ただし、駐車場を第三者に貸し出す権限があることや、安全に駐車できることなど、必要な条件を満たす必要があります。
特Pで駐車場を貸す方法！オーナー登録の手順
特Pのオーナー登録は、スマートフォンやパソコンから進められます。
STEP1：特Pの駐車場貸出ページにアクセスする
まずは特Pのオーナー向けページにアクセスします。
「駐車場を貸し出す」などの案内から申し込みを進めてください。
STEP2：オーナー情報・駐車場情報を登録する
申し込みフォームに、オーナー情報や駐車場の所在地などを入力します。
登録前に、次のような情報を整理しておくとスムーズです。
| 準備しておきたい情報 | 内容 |
|---|---|
| 駐車場の所在地 | 住所・郵便番号 |
| 駐車スペース | 区画数・寸法 |
| 駐車場の写真 | 入口・区画・周辺 |
| 車両制限 | 車高・車幅・全長など |
| 貸出可能日時 | 曜日・時間帯 |
| 駐車料金 | 希望する料金 |
| 振込先口座 | 報酬受取用の銀行口座 |
実際の入力項目は、申し込み画面の案内に従ってください。
STEP3：特Pから管理画面の案内を受け取る
申し込み内容の確認後、特Pから管理画面のIDなどがメールで案内されます。
管理画面を使って、駐車場の詳細情報を登録します。
STEP4：駐車場の写真をアップロードする
利用者が駐車位置を確認できるよう、駐車場の写真を登録します。
特に、次のような写真があるとわかりやすくなります。
- 道路から見た入口
- 駐車スペース全体
- 区画番号や目印
- 車の進入経路
- 段差や障害物などの注意箇所
写真が不十分だと、利用者が駐車場所を間違える原因になることがあります。
STEP5：料金と貸出日時を設定する
駐車場の料金と、貸し出す日付・時間帯を設定します。
特Pでは、オーナーが料金や貸出日時を設定できます。
料金設定については、周辺の相場などを踏まえて担当者がサポートする案内もあります。
STEP6：駐車場を公開して予約を受け付ける
設定が完了すると、希望する公開日から駐車場の掲載が始まります。
利用者から予約が入ると、オーナーにメールで通知されます。
予約当日は、利用者が指定された駐車場に向かいます。
公式案内では、通常の利用時にオーナーが現地で料金を受け取る必要はないとされています。
特Pの手数料はいくら？オーナーの取り分は70％
特Pの公式案内では、利用料金の30％がサービス側の手数料とされています。
残りの70％相当がオーナーの取り分です。
手数料の計算例
オーナーの取り分＝駐車場利用料金×70％
例えば、1日1,000円で利用された場合は、次のようになります。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 駐車場利用料金 | 1,000円 |
| 特Pの手数料30％ | 300円 |
| オーナーの取り分70％ | 700円 |
※端数処理や税務上の取り扱いは、契約内容をご確認ください。
料金別の収入早見表
| 1回の利用料金 | オーナーの取り分70％相当 |
|---|---|
| 500円 | 350円 |
| 800円 | 560円 |
| 1,000円 | 700円 |
| 1,500円 | 1,050円 |
| 2,000円 | 1,400円 |
| 3,000円 | 2,100円 |
上記は手数料率30％で単純計算した金額です。
実際の報酬は契約条件などによって確認が必要です。
特Pの収入シミュレーション！月いくら稼げる？
駐車場を貸し出す場合、最も気になるのが毎月の収入でしょう。
ここでは、1回あたりの利用料金と月間利用回数を変えて試算します。
月間収入のシミュレーション
| 1回の利用料金 | 月5回利用 | 月10回利用 | 月20回利用 |
|---|---|---|---|
| 500円 | 1,750円 | 3,500円 | 7,000円 |
| 1,000円 | 3,500円 | 7,000円 | 14,000円 |
| 1,500円 | 5,250円 | 10,500円 | 21,000円 |
| 2,000円 | 7,000円 | 14,000円 | 28,000円 |
※手数料30％として計算したシミュレーションです。予約件数や収入を保証するものではありません。維持管理費や税金は含んでいません。
例えば、1回1,500円で月10回利用された場合、オーナーの取り分は10,500円相当になります。
ただし、実際に毎月10回の予約が入るとは限りません。
収入が変わる主な要因
特Pの収入は、次のような条件によって変わります。
- 駅やイベント会場までの距離
- 周辺の駐車場需要
- 貸出料金
- 貸出可能な日数・時間帯
- 車両制限
- 駐車スペースの使いやすさ
- 競合する駐車場の数
- イベントや観光シーズン
単純に料金を高くすれば収入が増えるわけではありません。
利用料金と予約件数のバランスを考えることが重要です。
特Pは平日だけ・土日だけでも貸せる？
特Pでは、貸し出す日時を設定できます。
毎日貸し出す必要はありません。
平日の昼間だけ貸し出す
例えば、平日は車で通勤しているため、自宅の駐車場が空いている方もいるでしょう。
そのような場合、車を使わない時間帯だけ貸し出すことを検討できます。
土日だけ貸し出す
週末に駐車場を利用しない場合は、土日だけ貸し出すこともできます。
ただし、自分の車を停める予定がある日は、予約と重ならないように設定してください。
イベント開催日だけ貸し出す
スタジアムやライブ会場の近くでは、イベント開催日に駐車場需要が高まる場合があります。
開催日に合わせて貸出日時を設定する方法もあります。
ただし、イベント時には交通規制や周辺道路の混雑が発生する可能性があるため、事前に確認しましょう。
特Pで貸し出せる駐車場の種類
特Pでは、さまざまな空き駐車スペースを貸し出せる可能性があります。
自宅の駐車場
自宅の駐車スペースを貸し出せる場合があります。
車1台分のスペースでも、条件を満たせば登録対象になります。
月極駐車場の空き区画
所有・管理している月極駐車場の空き区画も、貸し出し候補になります。
ただし、借りている月極駐車場を第三者に貸す場合は、転貸が認められている必要があります。
契約で転貸が禁止されている駐車場は、特Pで貸し出せません。
マンション・アパートの駐車場
マンションやアパートの空き区画を貸し出せる場合もあります。
ただし、管理規約や賃貸借契約を確認し、必要な許可を得てください。
店舗・事業所の駐車場
営業時間外などに空いている駐車場を活用できる場合があります。
ただし、店舗の営業や近隣の通行に支障が出ないよう注意が必要です。
バイク用の空きスペース
特Pでは、バイクを置けるスペースの貸し出しも案内されています。
車1台分の広さがなくても、条件を満たせば活用できる可能性があります。
特Pで駐車場を貸す5つのメリット
1. 初期費用・月額費用が0円
特Pは、初期費用や月額固定費なしで掲載できます。
駐車場が利用されたときに手数料が発生する仕組みです。
ただし、駐車場の整備や清掃などに費用がかかる場合があります。
2. オーナーの取り分が70％相当
特Pの手数料は利用料金の30％です。
同じ料金・予約数という条件なら、手数料が高いサービスよりオーナーの取り分が大きくなります。
3. 貸出日時を自由に設定できる
平日だけ、土日だけ、昼間だけなど、自分の予定に合わせて貸出日時を設定できます。
4. 利用者との現金のやり取りが不要
特Pでは利用者がオンラインで決済するため、通常はオーナーが現地で料金を受け取る必要はありません。
5. トラブル時のサポート窓口がある
特Pでは24時間対応のコールセンターを案内しています。
不正駐車などの問題が発生した場合は、公式サポートへ相談できます。
ただし、すべてのトラブルが無条件で解決・補償されるわけではありません。
特Pで駐車場を貸すデメリット・注意点
1. 予約が入る保証はない
駐車場を登録しても、必ず予約されるわけではありません。
周辺の需要が少ない場合、利用されない日が続く可能性があります。
2. 手数料30％が差し引かれる
利用料金の全額が収入になるわけではありません。
例えば、1,000円で利用された場合、オーナーの取り分は700円相当です。
3. 無断駐車や時間超過などのトラブルが起こる可能性がある
駐車場の利用に伴い、次のような問題が発生する可能性があります。
- 予約していない車が駐車する
- 利用者が出庫時間を超過する
- 別の区画に駐車される
- 車両が設備に接触する
- 近隣住民から苦情が寄せられる
問題が発生した場合は、現場の状況を記録し、特Pのサポートへ相談しましょう。
4. 予約済みの日は自由に使えない
自分の車を停めたい日でも、すでに利用者の予約が入っている場合があります。
貸出設定と自分の予定が重ならないように管理する必要があります。
5. 駐車場の管理が必要
入口に障害物がないか、駐車区画が安全に利用できるかなどを確認する必要があります。
駐車場の清掃や修繕などの負担が発生する場合もあります。
特Pで駐車場の予約を増やすための工夫
駐車場の写真をわかりやすくする
入口や駐車位置の写真を掲載すると、利用者が駐車場を確認しやすくなります。
車両制限を正確に登録する
車高・車幅・全長などの制限を正確に登録してください。
特に大型ミニバンやSUVが利用できるかどうかは、利用者にとって重要な情報です。
周辺の料金を比較する
周辺のコインパーキングや予約駐車場の料金を確認し、利用者が比較しやすい価格を検討しましょう。
貸出可能な時間を見直す
予約が少ない場合は、需要のある時間帯に貸し出せているか確認しましょう。
イベント会場周辺なら開催日を確認する
東京ドームや横浜アリーナ、味の素スタジアムなどの周辺では、イベント開催日に駐車場需要が高まる可能性があります。
ただし、イベントによって交通規制が実施されることもあるため、貸し出し前に確認してください。
特Pの報酬はいつ振り込まれる？
特Pの公式オーナー向け案内では、手数料を差し引いた利用料金が、登録した銀行口座に振り込まれるとされています。
振込条件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 締め日 | 月末 |
| 振込日 | 翌月末 |
| 振込基準 | 公式案内では振込額が3,000円を超えた場合 |
| 振込先 | 登録した銀行口座 |
※3,000円以下の場合の繰越や精算条件、振込手数料などは、登録時の最新契約条件を確認してください。
収入が少ない月はどうなる？
振込基準に達していない場合は、通常の翌月末振込にならない可能性があります。
収入が少ない月の扱いについては、オーナー登録時に確認しておきましょう。
特Pとakippaは駐車場を貸すならどっちがおすすめ？
駐車場シェアサービスには、特Pのほかにakippaもあります。
両サービスの大きな違いの一つが、オーナーの報酬割合です。
特Pとakippaのオーナー向け比較
| 比較項目 | 特P | akippa |
|---|---|---|
| 初期費用 | 0円 | 0円 |
| 月額固定費 | 0円 | 0円 |
| オーナーの取り分 | 70％相当 | 46.3％ |
| 手数料相当 | 30％ | 53.7％ |
| 貸出日時の設定 | 可能 | 可能 |
| 予約・決済の仕組み | あり | あり |
| サポート窓口 | あり | あり |
※各サービスの公式案内に基づく比較です。最新条件は登録前に確認してください。
同じ料金・同じ予約数なら特Pの取り分が多い
例えば、1回1,000円で月10回利用された場合を考えます。
| サービス | 月間利用料金合計 | オーナーの取り分 |
|---|---|---|
| 特P | 10,000円 | 7,000円相当 |
| akippa | 10,000円 | 4,630円 |
※単純計算による比較です。
この条件では、特Pのほうがオーナーの取り分が大きくなります。
ただし、手数料だけで決めない
実際の収入は、予約件数によっても変わります。
特Pで月5回しか利用されず、akippaで月15回利用された場合などは、結果が逆転する可能性があります。
大切なのは、手数料率だけでなく、立地や需要に合ったサービスを選ぶことです。
関連記事：akippaで駐車場を貸す方法！登録・手数料・収入の仕組み
※関連記事のURLは、実際の公開URLを確認してください。
特Pで駐車場を貸すと確定申告は必要？
駐車場を貸し出して得た収入は、税金の対象となる場合があります。
ただし、確定申告が必要かどうかは、所得の種類や金額、ほかの所得、必要経費などによって異なります。
駐車場の貸出形態によって所得区分が変わる場合もあります。
収入と経費を記録し、必要に応じて税務署や税理士に確認しましょう。
特Pの駐車場貸し出しに関するよくある質問
Q1. 特Pのオーナー登録は無料ですか？
はい。公式案内では、初期費用・掲載料・月額固定費は0円です。
Q2. 特Pの手数料はいくらですか？
駐車場が利用された場合、利用料金の30％が手数料となります。残りの70％相当がオーナーの取り分です。
Q3. 特Pに登録すれば必ず収入が得られますか？
いいえ。実際に予約・利用された場合に収入が発生します。予約数や収入は保証されません。
Q4. 自宅の駐車場1台分でも貸せますか？
条件を満たせば、1台分の空き駐車スペースでも貸し出せる可能性があります。
Q5. 土日だけ貸し出せますか？
はい。貸出日時を設定できるため、土日だけや平日の昼間だけなどの運用を検討できます。
Q6. 借りている月極駐車場でも貸せますか？
転貸が認められている場合は貸し出せる可能性があります。契約で転貸が禁止されている駐車場は利用できません。
Q7. 駐車場でトラブルが起きたらどうなりますか？
特Pには24時間対応のコールセンターがあります。トラブルが起きた場合は、状況を記録して公式サポートに連絡してください。
Q8. 特Pの報酬はいつ振り込まれますか？
公式案内では、振込額が3,000円を超えた場合に月末締め・翌月末振込とされています。詳細は契約時に確認してください。
Q9. 特Pとakippaではどちらが稼げますか？
同じ料金・予約数なら特Pのほうがオーナーの取り分は大きい計算になります。ただし、実際の収入は予約数などによって異なります。
Q10. 駐車場を貸し出すのに設備工事は必要ですか？
特Pの公式案内では、特別な設備投資なしで始められるとされています。ただし、安全に利用できる駐車スペースである必要があります。
まとめ｜特Pなら空き駐車場を貸して副収入を得られる可能性がある
特Pは、自宅や所有物件の空き駐車スペースを貸し出せるサービスです。
主な特徴は次のとおりです。
- 初期費用・月額固定費0円
- 利用料金の30％が手数料
- オーナーの取り分は70％相当
- 貸出日時を設定できる
- 利用者との現金のやり取りが原則不要
- 24時間対応のサポート窓口がある
ただし、登録すれば必ず予約が入るわけではなく、収入は立地や需要によって異なります。
また、駐車場の貸出権限や安全性、契約条件なども確認する必要があります。
自宅や所有物件に使っていない駐車スペースがある方は、まず特Pで貸し出しが可能か確認してみましょう。
※駐車場オーナー向けの広告リンクです。申し込み前に登録条件・手数料・報酬条件をご確認ください。
参考・公式情報
※情報確認日：2026年11月4日。手数料・報酬条件・サービス内容は変更される場合があります。
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